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LA SEÑORA AMINTA SOFIA FORERO CONTRERAS MEDIANTE CONTRATO DE COMPRAVENTA ADQUIRIÓ CON LA CONSTRUCTORA LINDARAJA S.A.S., IDENTIFICADA CON NIT 900130997-1 UN BIEN INMUEBLE DE INTERÉS SOCIAL UBICADO EN LA MANZANA H, CASA 12 A-2, URBANIZACIÓN TOBÍAS DAZA, MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA NO. 1471 DE FECHA 24 DE JUNIO DE 2016, OTORGADA EN LA NOTARÍA SEGUNDA DEL CÍRCULO DE VALLEDUPAR, CON CÉDULA CATASTRAL 010415320051912 Y MATRICULA INMOBILIARIA 190-133884.
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EL PAGO DEL INMUEBLE SE REALIZÓ EN EL AÑO 2016, FECHA EN LA CUAL, LA CONSTRUCTORA LINDARAJA S.A.S SE COMPROMETIÓ A HACER ENTREGA DE LA VIVIENDA. LA EMPRESA ESTABLECIÓ QUE, EL VALOR DEL INMUEBLE CORRESPONDÍA A CUARENTA Y OCHO MILLONES DE PESOS ($ 48.000.000 M/CTE).
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UN AÑO DESPUÉS INCUMPLIENDO CON LA INFORMACIÓN SUMINISTRADA POR LA PARTE CONVOCADA AL MOMENTO DE SUSCRIBIR EL CONTRATO; MOMENTO EN EL CUAL, MI PODERDANTE YA ESTABA REALIZANDO LOS PRIMEROS PAGOS DEL CRÉDITO HIPOTECARIO, EL INMUEBLE LE FUE ENTREGADO EL DÍA 27 DE ENERO DE 2017 APARENTEMENTE EN "BUENAS CONDICIONES", EN EL TRANSCURSO DE LOS DÍAS, EL BIEN PRESENTÓ SERIAS ANOMALÍAS ENTRE ELLAS: HUMEDAD EN EL BAÑO, COCINA, PATIO DE LABORES Y HALL QUE CONDUCE DE LA SALA AL PATIO.
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LAS DESCRIPCIONES PRESENTADAS EN EL INVENTARIO DE ENTREGA DEL INMUEBLE NO CONCUERDAN CON LAS ENCONTRADAS EN EL BIEN. EN DICHO INVENTARIO, EN EL CAMPO DE OBSERVACIONES REGISTRA LA ASESORA COMERCIAL YESENIA PLATA "REPARAR FRAGÜÉ DEL BAÑO" DOCUMENTO FIRMADO POR: YESENIA PLATA CC NO. 49.722.428, EL ARQUITECTO EINAR MÁRQUEZ CON CC NO. 17.990.001, Y MI PODERDANTE, REGISTRA UNA ANOTACIÓN A PUÑO Y LETRA DE QUIEN DIGITÓ, ES DECIR, DE LA ASESORA COMERCIAL.
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LUEGO DE LA ENTREGA, Y CON LA CONSTANCIA DONDE SE AUTORIZA PARA REALIZAR LAS INSTALACIONES DE LOS SERVICIOS PÚBLICOS, LA SEÑORA AMINTA SOFIA FORERO CONTRERAS SE ACERCÓ A LAS EMPRESAS PRESTADORAS DE SERVICIOS PÚBLICOS; ELECTRICARIBE Y EMDUPAR, DONDE LE INFORMAN QUE EL INMUEBLE EN MENCIÓN YA SE ENCONTRABA MATRICULADO A NOMBRE DE REBOLLEDO GONZALEZ RICARDO RAMÓN Y ADEMÁS DE ESTO, QUE EL INMUEBLE TENÍA DEUDAS PREEXISTENTES A LA ENTREGA DEL MISMO A LA SEÑORA FORERO
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EN MÚLTIPLES OCASIONES MI PODERDANTE SE HA ACERCADO A LAS INSTALACIONES DE LA CONSTRUCTORA Y DE MANERA FORMAL, VERBAL Y ESCRITA EN LAS FECHAS CORRESPONDIENTES A 10 DE ABRIL, 23 DE SEPTIEMBRE (2 PETICIONES), 01 DE NOVIEMBRE DE 2017, RESPECTIVAMENTE, PRESENTANDO PETICIONES RESPETUOSAS PONIENDO EN CONOCIMIENTO LA SITUACIÓN Y SOLICITANDO SOLUCIÓN DONDE NO SE LE NOTIFICÓ RESPUESTA ALGUNA.
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ANTE EL SILENCIO DE LA CONSTRUCTORA, LA SEÑORA AMINTA FORERO SE DIRIGIÓ A LAS EMPRESAS PRESTADORAS DE SERVICIOS PÚBLICOS CON EL FIN DE CORREGIR LAS ANOMALÍAS FRENTE A LOS COBROS REALIZADOS ANTES DEL 2017,SIN EMBARGO, EMDUPAR Y AFINIA TRASLADARON LAS DEUDAS A SU NOMBRE, GENERANDO GRANDES AFECTACIONES ECONÓMICAS A MI PODERDANTE Y REPORTES POR EL NO PAGO DE LAS MISMAS, CUYA SUMA ASCIENDE A MÁS DE ( $3.700.000) MÁS LOS INCREMENTOS POR INTERESES MORATORIOS Y CARGOS GENERADOS DURANTE TODO ESTE TIEMPO
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LUEGO DE SOLICITAR A LA CONSTRUCTORA NUEVAMENTE QUE SOLUCIONE LOS COBROS ANTERIORES A LA ENTREGA DEL BIEN INMUEBLE ATENDIENDO QUE SE ENCONTRABA DESHABITADO Y EN LABORES DE CONSTRUCCIÓN, ESTOS SOLO SOLICITAN RELIQUIDACIÓN A LAS PRESTADORAS DE SERVICIO PÚBLICO Y NO APORTAN LO REQUERIDO PARA PROBAR QUE EL BIEN NO GENERABA CONSUMO.
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LA VIVIENDA FUE ENTREGADA EL DÍA 27 DE ENERO DE 2017, LAS SUMAS ADEUDADAS ANTERIORES A ESA FECHA DEBEN SER SUFRAGADAS POR LA CONSTRUCTORA
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AL OBSERVAR LA INOPERANCIA DE LA CONSTRUCTORA Y LAS CONDICIONES EN LAS QUE SE ENCUENTRA LA VIVIENDA POR HUMEDAD EN PLACA, TECHO, ETC. ADEMÁS, MI PODERDANTE RADICO UN OFICIO DONDE INFORMABA EL ESTADO DE DETERIORO DEL INMUEBLE, EL 23 DE SEPTIEMBRE DE 2017 Y REALIZO REITERADAS LLAMADAS EN DONDE SOLICITABA SOLUCIÓN AL PROBLEMA, SE DIRIGIÓ A LAS OFICINAS DONDE SE ENCUENTRA EL PUNTO DE VENTA DE LA CONSTRUCTORA LINDARAJA S.A.S.
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BAJO ACUERDO DE LAS PARTES (COMPRADOR Y VENDEDOR), DECIDEN REALIZAR INSPECCIÓN OCULAR A LA VIVIENDA, CON PROFESIONALES EN ESTE CAMPO, FECHA FIJADA EL DÍA 13 DE OCTUBRE DE 2018, PERO LA CONSTRUCTORA INCUMPLE, POR LO QUE PROCEDE A DEJAR CONSTANCIA QUE SE LLEGÓ AL INMUEBLE Y QUE NO SE PRACTICA LA DILIGENCIA PORQUE LA CONSTRUCTORA NO SE HIZO PRESENTE, NO JUSTIFICÓ SU AUSENCIA.
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LUEGO DE PRESENTARSE NUEVOS DAÑOS Y FILTRACIONES EN EL INMUEBLE ANTERIORMENTE IDENTIFICADO, SE SOLICITÓ A LA CONSTRUCTORA SE ADELANTEN LOS ARREGLOS REQUERIDOS TENIENDO EN CUENTA LA GARANTÍA DE LA VIVIENDA, DEJANDO LA LLAVE PARA INGRESAR AL BIEN, A LA SEÑORA DARLIS SINERO, QUIEN PERMITIRÍA EL ACCESO PARA LA VALORACIÓN Y REPARACIÓN DE LOS DETERIOROS. SE RADICÓ UN OFICIO MANUSCRITO A PUÑO Y LETRA DE MI PODERDANTE, CON FECHA: 04 DE JULIO DE 2019, Y SELLO DE LA CONSTRUCTORA.
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EL DIA 04 DE AGOSTO DE 2019 SE REALIZÓ LA ENTREGA DEL INMUEBLE AL ARQUITECTO CARLOS NOGUERA. QUIEN FUE DESIGNADO POR LA CONSTRUCTORA LINDARAJA S.A.S. CON EL OBJETO DE LLEVAR A CABO LOS ARREGLOS Y ADECUACIONES REQUERIDAS PARA QUE LA VIVIENDA SEA DEVUELTA EN LAS CONDICIONES PACTADAS.
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EL ARQUITECTO CARLOS NOGUERA DESIGNADO POR LA CONSTRUCTORA LINDARAJA S.A.S. NO REALIZÓ DOCUMENTO DONDE SE PUEDA OBSERVAR LA CONSTANCIA DE ENTREGA DE LAS LLAVES QUE CORROBORAN LA ENTREGA DEL BIEN INMUEBLE EN CUESTIÓN, SE ENCUENTRA LA SEÑORA DARLIS SILVERA QUIEN FUE TESTIGO DE LA ENTREGA REAL DE LA VIVIENDA Y DE LAS LLAVES A LA PERSONA QUE DESIGNÓ LA CONSTRUCTORA.
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EN EL MES DE NOVIEMBRE DE 2019 LA CONSTRUCTORA SE COMUNICA VIA TELEFÓNICA CON MI PODERDANTE PARA ATENDER EL CASO DE LOS DAÑOS PRESENTADOS EN EL INMUEBLE, DONDE LE FUE INFORMADO POR EL ARQUITECTO CARLOS NOGUERA, QUIEN FUE DESIGNADO POR LA CONSTRUCTORA, QUE UNA VEZ REALIZADOS LOS TRABAJOS Y/O ARREGLOS, SE EFECTUARIA LA ENTREGA MEDIANTE ACTA.
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SE PUDO VERIFICAR A TRAVÉS DE TESTIMONIOS DE LOS VECINOS QUE LA VIVIENDA FUE INTERVENIDA EN EL MES DE DICIEMBRE DE 2019. NUEVAMENTE LA SEÑORA AMINTA FORERO RADICA A LA CONSTRUCTORA LINDARAJA OTRA PETICIÓN, SOLICITANDO INFORMACIÓN DE DICHOS ARREGLOS, FECHA 12 DE DICIEMBRE DE 2019, HORA 10:10 AM, CON SELLO DE LA CONSTRUCTORA LINDARAJA S.A.S.
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EL DÍA 18 DE FEBRERO DE 2021, AL CONTINUAR SIN INFORMACIÓN POR PARTE DE LA CONSTRUCTORA LINDARAJA S.A.S. Y EL ARQUITECTO DESIGNADO POR ELLOS A QUIEN SE LE ENTREGÓ LAS LLAVES DE LA VIVIENDA LUEGO DE TRANSCURRIR MÁS DE UN AÑO, LA SEÑORA AMINTA ACUDE NUEVAMENTE A LA CONSTRUCTORA LINDARAJA S.A.S. A TRAVÉS DEL DERECHO DE PETICIÓN CON EL OBJETO DE SER INFORMADA DEL ESTADO DE LA VIVIENDA. (RADICADO 18 DE FEBRERO DE 2021, HORA: 10:10 AM, SELLO DE LA CONSTRUCTORA LINDARAJA S.A.S)
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HASTA LA FECHA NO HA SIDO POSIBLE INGRESAR AL BIEN INMUEBLE, NI DISPONER DE ÉL, LO CUAL CAUSA UN ENORME PERJUICIO ECONÓMICO NO SÓLO PARTICULAR, SINO TAMBIÉN FRENTE A LAS EMPRESAS DE SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS QUIENES SIGUEN REALIZANDO COBROS EN UNA VIVIENDA QUE NO ESTÁ EN FUNCIONAMIENTO POR LAS ACCIONES Y OMISIONES DE LA CONSTRUCTORA.
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TENIENDO EN CUENTA QUE LA REFERENCIA DE LOS VECINOS Y DEMÁS COMPRADORES ADQUIRIERON EL PROYECTO E HICIERON ENTREGA DE SU INMUEBLE CON ACABADOS DE ENCHAPES EN PISOS, 3 HABITACIONES, BAÑOS CON ACABADOS Y ENCHAPES, CON PUERTAS, ENTRE OTROS POR MENOS DE CUARENTA Y OCHO MILLONES DE PESOS (48.000.000) MIENTRAS QUE, EL ENTREGADO A MI PODERDANTE ES UNA VIVIENDA EN OBRA GRIS, CON DOS HABITACIONES, SIN CLOSET, SIN PUERTAS, SIN PISOS ENCHAPADOS, CON UN BAÑO POR UN VALOR TOTAL DE (48.000.000)
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EN RAZÓN A LO ANTERIOR SOLICITO COMEDIDAMENTE SE TOMEN LAS SIGUIENTES MEDIDAS PARA PROTEGER Y SALVAGUARDAR LA INTEGRIDAD ECONÓMICA, MENTAL, DISPOSICIÓN Y DERECHOS DE MI PODERDANTE FRENTE A LA VULNERACIÓN POR PARTE DE LA CONSTRUCTORA LINDARAJA S.A.S.
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